Нежилое помещение: расторжение договора и выселение через суд в случае конфликта с арендатором

Добрый день!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды нежилого помещения в соответствии с условиями договора либо в судебном порядке, если арендатор нарушает условия договора.

Если арендатор не согласен покинуть помещение и продолжает платить арендную плату, несмотря на расторжение договора, арендодатель может обратиться к суду с иском о выселении арендатора из помещения и расторжении договора аренды.

Для этого требуется подготовить пакет документов и обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, рекомендуется согласовать дальнейшие действия с юридическими специалистами, чтобы они составили детальный план действий и помогли в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между арендатором и арендодателем.
2. Уведомление арендатора об отказе от исполнения договора аренды с указанием причин.
3. Копии документов, подтверждающих факт отправки уведомления арендатору (например, доказательства отправки по почте с уведомлением о вручении).
4. Копии документов, подтверждающих нарушения арендатором условий договора аренды (если такие были).
5. Документы, подтверждающие акт свободной продажи помещения (если такой случай возможен).

Чтобы решить вопрос о выселении арендатора, необходимо обратиться в суд с иском об онлайн выселении. При рассмотрении такого иска суд будет исходить из условий договора аренды и действующего законодательства, чтобы определить правомерность расторжения договора, нарушения условий договора и возможность выселения арендатора. Если суд признает иск удовлетворительным, он может выдать решение о выселении арендатора и взыскании задолженности за аренду в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь на руках оригинал долгосрочного договора аренды нежилого помещения, а также документы, подтверждающие расторжение договора и ответы арендатора на соответствующие запросы.

Если арендатор не покидает помещение после расторжения договора аренды и отказывается выполнять условия договора, арендодатель может обратиться в суд с иском о выселении арендатора. Однако, перед подачей иска в суд, следует обратиться к юристу, который оценит ситуацию и подготовит необходимые документы для решения вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды";
• Статьи 307, 308, 316 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающиеся вынесения судебных решений о расторжении договоров аренды и выселении арендаторов.