Нежилое помещение 30 м2 с выходом на улицу и коридор: возможность установки дополнительного выхода

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", изменение функционального назначения помещений в многоквартирных домах, включая возможность установления дополнительного выхода на улицу, осуществляется согласно утвержденной в установленном порядке проектной документации. Однако, в данном случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов, регламентирующих права и обязанности собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса, первым делом, необходимо обратиться к местным органам управления жилищно-коммунального хозяйства и получить технические условия на проведение данной работы.

Также, возможно потребуется получение разрешения на перепланировку помещения и согласование этой перепланировки с проектной организацией.

Помимо вышеперечисленных документов, также могут потребоваться согласия других собственников жилого помещения, на которое выводится общий коридор.

Необходимость дополнительных документов и процедур может зависеть от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому рекомендуется обратиться к юристу-специалисту для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Нет однозначного ответа на этот вопрос, так как требуется дополнительная информация о конкретном случае и местонахождении помещения, а также нормативных актах регулирующих данную ситуацию. Но общие статьи, которые могут быть применимы, это:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 137-139, 244, 244.1, 252, 254, 303, 305, 306, 317;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 39, 46, 47, 52, 54, 55, 57.1, 57.2, 58, 84, 86, 100, 102, 105, 108, 109, 110, 112, 117, 118, 119, 120, 125, 126.1, 128.1, 129, 129.1, 135;
• Трудовой кодекс РФ, статьи 71, 72;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 1, 2, 9, 15, 25;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 4, 18;
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении правил технической эксплуатации жилых зданий и иных объектов недвижимости" и другие нормативные акты, которые могут иметь отношение к данной ситуации.