Незаконное строительство дома близко к земельному участку: угроза пожаров и необходимость обращения в инстанции для сноса

Вы можете обратиться за помощью по данному вопросу к адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости, либо к юристу, занимающемуся спорами связанными с незаконным строительством. В таких случаях суд может принять решение о сносе незаконного объекта, а также о возмещении ущерба, нанесенного вам. В первую очередь нужно обратиться в государственную инспекцию по контролю за использованием земель и строительства, чтобы они провели проверку строительства, вынесли соответствующий заключение и требования о прекращении нарушения правил использования земельного участка и строительства объекта. Если таких требований не будут выполнены, можно обратиться в суд с заявлением о признании строительства незаконным. Кроме того, возможно обратиться в экологическую прокуратуру с жалобой на нарушение экологических норм при строительстве дома и попросить провести проверку. Для возбуждения дела в суде, необходимо обратиться в надлежащую юрисдикцию с заявлением о защите прав. В заявлении кратко изложите все существующие нарушения, которые наносят вам ущерб, а также предложите свои требования. Важно собрать все необходимые доказательства нарушений. По итогам судебного разбирательства возможно принятие решения по всем вашим заявленным требованиям, включая снос объекта незаконного строительства.

Для решения вопроса, связанного с незаконным строительством жилого многоэтажного дома, необходимы следующие документы:

• Копии документов на земельный участок, на котором расположен дом, а также на смежные земельные участки, в том числе на ваш участок;

• Акты подтверждающие факты нарушений со стороны жильцов, например, фотографии мусора, который выкидывается из окон на ваш участок;

• Акты, подтверждающие факты нарушений санитарно-гигиенических требований и противопожарных требований в доме;

• Оценка ущерба, причиненного вашему земельному участку в связи с незаконным строительством дома.

Обращаться необходимо в суд с заявлением о защите прав на земельный участок, на который вы планируете ссылаться в качестве нарушенного права. В заявлении необходимо указать всех лиц, которые могут иметь к этому отношение, включая управляющую компанию и собственников незаконно построенного дома. В заявлении также необходимо указать все факты нарушений, координаты участков, где происходят нарушения, а также размер реального и морального ущерба, причиненного нарушениями.

Если суд удовлетворит заявление, то он может принять решение о проведении сноса или других мер в отношении незаконного дома, а также о возмещении ущерба, причиненного вам в связи с этими нарушениями.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Защита прав владельца земельного участка".
• Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Принадлежность к общему имуществу многоквартирного дома".
• Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Защита прав на жилые помещения".
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Защита прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства".
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и иными объектами недвижимости".
• Статьи 239-254 Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке рассмотрения гражданских дел в суде.

Направить заявления и жалобы в следующие инстанции:

• Управляющая компания или орган местного самоуправления (администрация города или района) по месту нахождения дома.
• Роспотребнадзор по месту нахождения дома (на нарушения санитарных норм).
• Суд по месту нахождения дома для защиты прав на земельный участок и жилое помещение, а также на защиту от возможных пожаров и других угроз жизни и здоровью.

Документы, необходимые для подачи в суд, могут включать в себя свидетельства о праве собственности на землю и имущество, акты осмотра территории, фотографии нарушений, заявления и жалобы на управляющую компанию и жильцов, результаты проверок Роспотребнадзора и других контролирующих органов.