Незаконное начисление задним числом: права собственника квартиры в случае перерасчета за коммунальные услуги

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги по содержанию жилого помещения и жилого дома, если иное не предусмотрено договором управления, оплачиваются собственниками жилых помещений в соответствии с площадью каждого помещения, независимо от его фактического использования. Таким образом, сам факт отсутствия прописанных и проживающих в квартире лиц не является основанием для освобождения собственника от оплаты коммунальных услуг. Однако, начисление задним числом и возможность взыскания задолженности должны быть установлены законодательством, договором управления или правилами предоставления коммунальных услуг. Поэтому необходимо ознакомиться с соответствующими документами и правилами управляющей компании для определения законности начисления задним числом и возможных оснований для оспаривания данной задолженности.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую компанию и попросить предоставить документы, подтверждающие правомерность и основания для начисления задним числом оплаты за период, за который Вы были собственником квартиры. Такими документами могут быть решения соответствующих органов, уведомление о необходимости оплаты коммунальных услуг, договоры на управление многоквартирным домом и т.д.

Кроме того, следует обратить внимание на действующее законодательство, регулирующее порядок оплаты коммунальных услуг за жилье. С 1 января 2018 года собственник имущества должен оплачивать все виды коммунальных услуг, даже если это имущество не используется. Однако начисление оплаты за прошлые периоды без предварительного уведомления и обоснований может быть незаконным.

При необходимости защиты своих прав в данном вопросе, можно обратиться в суд с соответствующим иском или консультацией специалиста в данной области.

статья 15 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 288 Жилищного кодекса Российской Федерации.