Незаконная аренда подвала в жилом доме для выращивания грибов: проблемы с согласием жильцов, запах и отсутствие документов

Согласно статьям 309, 326 и 330 ГК РФ, помещение бомбоубежища в многоквартирном доме является общим имуществом совладельцев. Оно не может быть предметом аренды без согласия всех совладельцев. Размещение коммерческой деятельности в общественном помещении без согласия каждого совладельца является нарушением прав собственности и может быть оспорено в судебном порядке.

Жильцу рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав на общее имущество совладельцев, чтобы прекратить незаконную аренду и выгнать людей, нарушающих права собственности жильцов. Также стоит обратиться в органы местного самоуправления и в технический надзор за помещением для устранения последствий нарушения правил санитарной и пожарной безопасности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в юридическую консультацию или к адвокату для получения индивидуального юридического совета по данной ситуации.

Чтобы оформить жалобу на председателя ТСЖ, создать комиссию или привлечь другие юридические средства защиты, нужно собрать следующие документы:

1. Документы ТСЖ (устав, протоколы собраний и т. д.)

2. Договор аренды помещения бомбоубежища и оплаты аренды

3. Документы, подтверждающие неправомерность деятельности арендаторов (свидетельские показания, фотографии, записи через мобильный телефон, доказательства нарушений условий договора аренды)

4. Документы, подтверждающие жалобы на председателя ТСЖ (письма, записи через мобильный телефон на досуге)

5. Копия письма о жалобе на органы Федеральной налоговой службы (ФНС) для выяснения финансовых операций арендаторов и председателя ТСЖ.

Для получения заключения СЭС и пожарной инспекции необходимо обратиться в соответствующие органы государственного надзора. Если в результате проверки выявится нарушение санитарных или пожарных требований, то будет принято решение о ликвидации фермы и возможно о возбуждении уголовного или административного дела в отношении арендаторов и председателя ТСЖ за незаконную аренду помещения и негативное воздействие на жильцов.

Хочу напомнить, что как юрист я не могу давать юридический совет, не имея полной информации по данному делу и не зная всех обстоятельств.

Однако, касательно вопроса о ликвидации фермы в бомбоубежище, возможно применение следующих статей закона:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Аренда имущества"

Статья 1194 Гражданского кодекса РФ - "Защита прав арендатора"

Статья 905 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности соседей"

Статья 270 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности членов территориальной общины жилья"

Статья 287 Уголовного кодекса РФ - "Заражение имущества"

Кроме того, возможно возбуждение действенных правовых мер в рамках административного и уголовного законодательства РФ. Для получения точной информации и индивидуальной консультации следует обратиться к юристу или к компетентному органу государственного управления.