Невыполненный акт передачи и долги УК: что делать, если купленная квартира оказалась с проблемами

Одностороннее подписание акта приема-передачи квартиры без вашей подписи может быть признано недействительным, если такой акт не был представлен вам в установленный срок и вы не ознакомились с его содержанием. Однако, если договор купли-продажи квартиры с застройщиком был заключен и вы уже получили ключи от квартиры, то есть вероятность того, что вы действительно считаетесь принявшей квартиру, и возможно, необходимо выполнять свои обязательства, включая оплату платежей в качестве собственника квартиры. Что касается долга, который возник до того, как счета за коммунальные услуги начали приходить на ваше имя, то не исключено, что застройщик должен был погасить этот долг на основании договора купли-продажи квартиры, если это было предусмотрено в договоре. Однако, чтобы дать точный ответ, необходимо изучить документы и обстоятельства данного случая более детально. Рекомендуем обратиться за юридической консультацией в специализированную организацию или к адвокату.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, с указанием даты заключения, условий продажи и стоимости.

2. Акт приема-передачи квартиры, который подписывается в момент ее передачи.

3. Копии счетов за период со дня передачи квартиры до настоящего момента и история изменения реквизитов платежных документов.

4. Копию документа, подтверждающего возврат квартиры продавцом застройщиком.

5. Дополнительные документы, включая письма, сообщения и записи телефонных разговоров, связанных с вопросом возникшей задолженности.

На основании этих документов, юрист сможет оценить ситуацию и дать соответствующие рекомендации. Важно отметить, что если у Вас возникают вопросы и проблемы с документами, наилучшим вариантом будет обратиться к специалисту в данной области, который сможет помочь в решении возникших проблем.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от того, какие права и обязанности были определены в договоре купли-продажи квартиры и в договоре с УК. Но в целом, соответствующие статьи закона могут включать статьи ГК РФ, регулирующие договорные отношения, в том числе статьи о недействительности договоров и обязательствах продавца. Кроме того, положения арбитражного, гражданского, жилищного и налогового законодательства могут быть применимы в данной ситуации.