Невыполненные договоры о долевом участии: возможность включения в реестр требований и влияние дополнительных соглашений

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если дополнительные соглашения с изменениями в сроках сдачи объекта были заключены и зарегистрированы в юстиции, это может повлиять на возможность включения в реестр требований о передаче жилых помещений по данным договорам. Поэтому, если участники долевого строительства заключили дополнительные соглашения, которые регулируют сроки сдачи объекта, и эти соглашения зарегистрированы в юстиции, то реестр требований будет включать только те договоры, по которым такие соглашения не были заключены. С уважением.

Для решения вопроса о включении требований о передаче жилых помещений по договорам долевого участия в реестр, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договоры о долевом участии, в которых участники претендуют на передачу жилых помещений; 2. Документ, подтверждающий участие в долевом строительстве (например, копия свидетельства о регистрации договора долевого участия); 3. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков сдачи объекта застройщиком (например, протоколы собраний собственников помещений); 4. Дополнительные соглашения о продлении условий и сроков сдачи объекта, если они подписаны.

Ответ на вопрос о возможности включения в реестр требований по всем 21 договорам зависит от условий, которые были оговорены в дополнительных соглашениях. Если в них были продлены сроки сдачи объектов, то участники долевого строительства продлили свои права на получение жилых помещений соответствующим образом, то есть, по договорам, которые были продлены. Однако, если дополнительные соглашения не влияют на права участников по договорам, то участники имеют право на включение в реестр требований по всем 21 договорам.

Кроме статей Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и гражданского процессуального кодекса следующие статьи могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 302.1 Гражданского кодекса РФ ("Требования о передаче имущества в силу договора").

2. Статья 140.1 Жилищного кодекса РФ ("Право граждан на получение жилых помещений, отвечающих требованиям санитарно-технических и гигиенических норм и правил") .

3. Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

4. Статья 11 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

5. Статья 14 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 162-ФЗ "О пересмотре цен (тарифов) на отдельные типы регулируемых услуг (работ), оказываемых на территории Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ответ на вопрос, можно ли включить договоры с измененными сроками в реестр требований, зависит от конкретных условий таких дополнительных соглашений и их юридической силы. Поэтому необходима более подробная консультация для правильной оценки ситуации.