Несоответствие заявленных сроков сдачи квартиры и изменение условий договора: что делать?

1. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей, для получения подробной консультации по возможным действиям. Также, можно направить официальный запрос застройщику на получение подробной информации об изменении сроков сдачи квартиры и причинах такого изменения.
2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, потребитель вправе отказаться от исполнения договора, если продавец не исполнил свои обязательства. В данном случае, если у застройщика имеются существенные нарушения условий договора, который заключался на основе ДДУ, потребитель может расторгнуть договор с этого основания без выплаты штрафа. Однако, стоит заметить, что необходимо ознакомиться с условиями ДДУ и юридические последствиями расторжения. Что касается компенсации, возможность ее получения также зависит от условий договора и законодательства, подлежит анализу.

1. В данной ситуации необходимо изучить договор, заключенный с застройщиком, и принять решение о дальнейших действиях на основе его положений. Если договор предусматривает возможность изменения сроков сдачи квартиры, то застройщик может приводить эти сроки в соответствие с изменениями проектной документации. Однако, если в договоре явно указаны конкретные сроки сдачи квартиры и они не были изменены в порядке, предусмотренном договором, то вы можете обратиться к застройщику с требованием выполнения установленных сроков.

2. Расторгнуть договор без штрафов возможно только при наличии соответствующих оснований, установленных законодательством РФ и договором между вами и застройщиком, например, при неисполнении застройщиком своих обязательств или при существенном изменении обстоятельств, которые делают соблюдение условий договора невозможным или неприемлемым для одной из сторон.

Возможность запросить неустойку и компенсацию платежей по страховке и ипотеке будет зависеть от того, были ли такие условия установлены в договоре, заключенном с застройщиком, и от того, были ли они нарушены в результате изменения сроков сдачи квартиры. Также важно учитывать, что требования к застройщику могут быть предъявлены только при наличии доказательств его вины в нарушении договорных обязательств.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Изменение условий договора по требованию одной из сторон". В соответствии с данной статьей, вам необходимо отправить застройщику письменное предложение о выходе из договора в связи с изменением сроков сдачи дома. Если застройщик не согласится с вашим предложением, необходимо обратиться в суд или арбитражный суд с иском о расторжении договора.

2. Статьи 450 и 782 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора по инициативе одной из сторон" и "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". Если вы решите расторгнуть договор, застройщик обязан вернуть вам все полученные от вас денежные средства, а также выплатить неустойку в размере, предусмотренном договором. Однако, в вашей ситуации следует обратить внимание на положения договора, связанные со штрафами и возможными компенсациями. Если они были установлены в договоре, ваше право на их получение должно быть защищено законом.