Несоответствие площади: что делать, когда замеры БТИ ошибочны?.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за устранение ошибки в замерах, сделанных БТИ, отвечает данная организация. В данном случае, следует обращаться в БТИ с просьбой о переоформлении акта замера с исправленными данными. Если БТИ отказывается исправлять ошибку, можно обратиться в судебный орган с требованием об устранении недостатков исполнения договора на оказание услуг по выполнению замеров. При этом, следует иметь достаточно доказательной базы, подтверждающей существование ошибки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия документа о праве собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Копия документа об установлении границ земельного участка, на котором расположена квартира (геодезический план или схема расположения).

3. Копия документа о регистрации прав на недвижимость в Росреестре (выписка из ЕГРН).

4. Копия документа об оценке имущества, на который относится квартира (если такой имеется).

Для устранения ошибки БТИ в замерах необходимо обратиться в орган, который проводил замеры, и предоставить им указанные выше документы. В зависимости от причин ошибки и ответственности сторон, устранивших ошибку, могут быть приняты различные меры, включая изменение границ земельного участка, уточнение прав собственности и т.д.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за ненадлежащее выполнение обязательств по передаче имущества" и статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" ("ОН").