Неприватизированные квартиры в одноэтажном многоквартирном доме на улице с доступом только с одной стороны: как решить конфликт соседей

Первоначально следует выяснить, кто является владельцем участка земли, на котором расположен дом, и имеет ли она право устанавливать забор на своей территории. Если участок земли принадлежит одному из владельцев квартир, то он имеет право установить забор на своей территории, но только при условии, что забор не будет препятствовать проезду других владельцев квартир, которые должны иметь беспрепятственный доступ к своим домам.

В случае, если забор будет мешать проезду других владельцев квартир, то установка забора может быть запрещена законодательством о нормах гражданского права и земельном законодательстве РФ.

В данной ситуации, исходя из представленных данных, соседка не имеет права устанавливать забор на территории, которая не считается ее собственностью, и она не может запрещать проезд других владельцев квартир через "ее" территорию. Поэтому, если поездки не препятствуют проезду и не нарушают права других соседей, то они законны.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор аренды или иной договор, регулирующий права и обязанности сторон в отношении данного жилого помещения.
2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, включая технический паспорт, планы-схемы и другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
3. Законодательство, регулирующее правила использования общего имущества многоквартирных домов и правила проезда на улице.

Если конфликт соседки будет носить окончательный характер и для разрешения договориться не удастся, вам может потребоваться обратиться в суд. В таких случаях вы также можете потребовать положительного решения на основании соответствующих законодательных и нормативных актов.

• Гражданский кодекс РФ, статья 309 (по вопросу возможной приватизации жилого дома и выделения в собственность отдельных квартир)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.19 (за нарушение правил парковки и проезда в жилых районах)