Покупка квартиры в одноэтажном доме: права собственника, оформление земли и возможные риски

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр для проведения процедуры кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок. Однако, в данной ситуации существуют некоторые риски и подводные камни.

Во-первых, необходимо проверить, является ли земельный участок объектом муниципальной собственности и не был ли он передан в собственность другому лицу. Если земельный участок является муниципальной собственностью, то его нельзя оформить в частную собственность.

Во-вторых, необходимо учитывать, что на земельном участке может быть установлены ограничения, например, запрет на строительство. Поэтому перед покупкой желательно провести юридическую экспертизу документов на земельный участок.

Отсутствие документов на землю и на придомовую территорию не позволяет точно оценить юридический статус собственности на них, что может повлечь за собой определенные риски.

Также стоит учитывать, что упомянутый риск сноса дома может существовать и при наличии оформленной на землю собственности. Если дом инженерно-технически непригоден или представляет угрозу окружающим, то представители муниципалитета могут потребовать его сноса.

В любом случае, для правильного оформления сделки и собственности на земельный участок, необходимо обратиться в компетентный орган - Росреестр для получения профессиональной консультации и помощи в решении всех вопросов, связанных с регистрацией права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на Квартиру, выданное в соответствующем Управлении Росреестра, подтверждающее право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт снятия дома с баланса муниципальной собственности.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Если таких документов нет, необходимо пройти процедуру регистрации земельного участка и оформления права собственности на землю.

В данной ситуации возможны следующие подводные камни:

1. Наличие спорных прав на землю, на которой расположен дом.

2. Необходимость получения разрешений на использование земли, на которой расположен дом.

3. Отсутствие документов на придомовую территорию.

Для оформления права собственности на землю необходимо обращаться в местное Управление Росреестра и подать заявление о регистрации права собственности на землю.

Если не удалось оформить права на землю, возможно, что муниципалитет может признать дом ветхим и потребовать сноса. Чтобы избежать этого, необходимо заранее получить права на землю и в случае необходимости обратиться за юридической помощью.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Кодекс РФ об административных правонарушениях);

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. от 03.04.2019);

Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. от 03.04.2019);

Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. от 01.07.2019).