Неправомерная распределение данных за отопление в бывшем общежитии: приватизированные квартиры и комнаты не учитываются УК

УК имеет право производить распределение данных за отопление на основании действующего законодательства Российской Федерации, а также на основании заключенного договора с жителями дома. При этом, размер площади, по которой производится расчет, должен соответствовать действительным размерам помещений, приватизированных квартир и комнат, а также общих зон использования, если они принадлежат жилому фонду. Если площадь, указанная в квитанциях, не соответствует действительности, жильцы имеют право обратиться в УК с требованием пересмотра показаний прибора учета или судебным порядком. Кроме того, жильцы могут также обратиться в организации, ответственные за присвоение адресов и площадей, для уточнения размеров помещений и общих зон использования.

Для решения данного вопроса, как юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, Вам необходимо провести правовую оценку действий УК и определить, соответствуют ли они действующему законодательству. В данном случае, необходимо проанализировать следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом, заключенный между УК и собственниками жилья, чтобы определить права и обязанности каждой стороны и порядок распределения затрат на отопление.

2. Устав УК, который регулирует ее деятельность и в котором должны быть прописаны правила расчета площади пространства, подлежащего оплате за отопление.

3. Положения о расчете площади, утвержденные местными властями (администрацией города или муниципального образования), если они существуют.

4. Бухгалтерские документы УК, связанные с расчетом площади общего имущества, в том числе добросовестно заполненная графа учета площади, предоставляемой каждому жильцу в квитанции на оплату за отопление.

Также, в случае наличия доказательств неправомерных действий УК, необходимо продумать стратегию защиты интересов своего клиента. Обращение в суд с иском о признании действий УК незаконными и взыскании ущерба может стать одним из вариантов решения данного вопроса.

Статьи 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.