Необходимые документы для продажи и приватизации комнат в квартире: выкуп приватизированной комнаты одним владельцем

Для продажи комнаты в трехкомнатной квартире необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на комнату; 2. ЕГРН выписку на всю квартиру; 3. Договор купли-продажи (если комната продается за наличные средства) или договор займа (если продажа осуществляется с отсрочкой платежа); 4. Заявление о государственной регистрации сделки в органы Росреестра.

Если у остальных комнат в квартире другой владелец, то необходимо получить его согласие на продажу вашей комнаты. Если он выражает желание выкупить вашу комнату, то необходимо заключить договор купли-продажи и собрать пакет документов, перечисленный выше.

Для продажи комнаты, приватизированной в трехкомнатной квартире, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на комнату, выданное уполномоченным органом государственной власти.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

4. Документы, подтверждающие право собственности на общую долевую собственность в трехкомнатной квартире, где расположена продаваемая комната.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налогов и других обязательных платежей.

6. Разрешение на продажу комнаты из кадастровой палаты.

7. Согласие собственников оставшихся двух комнат на продажу комнаты.

8. Если продавец является нероссийским гражданином, то дополнительно требуется разрешение на продажу от Федеральной службы безопасности.

По вопросу выкупа комнаты следует уполномоченному органу государственной власти обратиться.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на отдельное помещение в многоквартирном доме и на иное недвижимое имущество, входящее в его состав", статьи 250-252 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Ответственность участников долевого строительства за нарушение сроков передачи помещения, его перехода и окончание строительства", статьи 250-254 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи", "Встречное предложение", "Прием вещей в хранение" и "Договор займа", статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные имущественными партнерами".