Необходимые документы для покупки вторичной квартиры и получение документов об отсутствии досудебных дел на продавца

Для проверки правомерности продажи вторичной квартиры, покупателю необходимо получить и проверить документы, подтверждающие права продавца на квартиру. В случае приобретения квартиры от приватизации, это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие соответствующие документы. В случае, если квартира была получена по наследству по закону, покупатель должен получить и проверить завещание, свидетельства о праве на наследство, свидетельство о принятии наследства, решение суда об установлении факта наследования и т.д.

Для получения информации об отсутствии досудебных дел на продавца квартиры за период оформления договора купли-продажи, покупатель может обратиться в правоохранительные органы по месту жительства продавца и запросить справку о наличии или отсутствии у него судимости. Также он может обратиться в местный суд, поскольку информация об открытии дела должна быть в наличии у судебных органов.

Для проверки правовой чистоты вторичной квартиры покупатель может запросить у продавца следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца: паспорт РФ, идентификационный номер налогоплательщика.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации или наследования квартиры: свидетельство о приватизации или свидетельство о праве на наследство.

4. Документы, удостоверяющие отсутствие досудебных дел на продавца: справка об отсутствии судимости, справка из УФМС, справка из базы данных МВД.

Получить указанные выше документы можно обратившись к продавцу или в соответствующие органы, выдавшие данные документы. Справку об отсутствии досудебных дел на продавца можно получить в отделении МВД или ФМС по месту жительства продавца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая применимые нормы законодательства, место нахождения квартиры и т. д. Однако, в целом, для проверки документов покупателя вторичной квартиры следует руководствоваться статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а для получения информации о досудебных делах на продавца квартиры - статьей 10 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".