Необходимые документы для гос. регистрации ДКП по комнате в коммунальной квартире: зависимость от способа оплаты, возможность экспликации и другие требования

Для государственной регистрации договора купли-продажи по комнате в коммунальной квартире необходимо представить следующие документы: (1) документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя; (2) документ, подтверждающий право собственности на комнату; (3) документ, подтверждающий право собственности на общее имущество в коммунальной квартире; (4) документ, подтверждающий согласие всех собственников коммунальной квартиры на продажу комнаты; (5) документ, подтверждающий право на нахождение в коммунальной квартире (например, договор найма или совместного проживания).

Технический паспорт на комнату может потребоваться, если такой документ существует и он отсутствует в кадастровых и реестровых органах. Заказ экспликации - поэтажного плана продаваемой комнаты может быть одним из документов, необходимых для регистрации договора. Однако конкретный перечень документов, необходимых для регистрации, может изменяться и зависит от места нахождения комнаты и места ее регистрации.

Для государственной регистрации ДКП по комнате в коммунальной квартире необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на собственность на продаваемую комнату.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или иные удостоверения личности).

3. Экспликация – поэтажный план продаваемой комнаты.

4. Разрешение на продажу комнаты, если оно требуется в соответствии с законодательством.

5. Технический паспорт на приватизированную комнату.

6. Реквизиты расчетного счета продавца для зачисления денежных средств.

7. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию ДКП.

Если покупатель приобретает комнату с помощью ипотечных средств, то ему может потребоваться дополнительный пакет документов от банка-кредитора, например, подтверждение факта выдачи кредита и помещение комнаты в залог. В таком случае, потребуется заключить дополнительные договоры на залог, а также пройти процедуру оценки имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации и региона России, где находится объект недвижимости. В целом, для государственной регистрации ДКП по комнате в коммунальной квартире могут потребоваться следующие документы: - документы, подтверждающие право продавца на продажу комнаты; - Договор купли-продажи комнаты; - технический паспорт на комнату или на всю коммунальную квартиру; - справки об отсутствии задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг; - согласие всех собственников на продажу комнаты, если квартира находится в совместной собственности; - экспликация - поэтажный план продаваемой комнаты; - удостоверение личности продавца и покупателя.