Обязанности застройщика: предоставление копий поэтажного плана и экспликации, важность документов для владельцев квартир и причины отказа

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, застройщик обязан передать покупателю квартиры в многоквартирном доме технический паспорт объекта, включающий в себя его технические характеристики и планировочную схему квартиры. В соответствии с правилами технической эксплуатации жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28.02.2006 № 93, в состав технического паспорта включается поэтажный план дома и экспликационные планы квартир. Следовательно, застройщик обязан предоставить копии поэтажного плана и экспликации квартиры покупателю после сдачи дома в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ застройщик обязан предоставить данный документ при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества в новостройке. Копия поэтажного плана и экспликации квартиры должна составлять не менее 1/1000 размера дома и быть заверена печатью застройщика. В случае отсутствия данных документов у покупателя есть право обратиться в суд за защитой своих прав.

Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.