Несоответствия поэтажного плана БТИ и реальной площади квартиры: как исправить реестровую ошибку

Для исправления ошибок в документах необходимо обратиться в соответствующий кадастровый орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки. В заявлении необходимо указать обнаруженные несоответствия и приложить технический план помещения, составленный кадастровым инженером.

Стоимость и сроки досудебного/судебного решения могут существенно варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая объем оперативных действий, которые необходимо осуществить для урегулирования данной ситуации, наличие конфликтных моментов, что может наложить определенную отсрочку на процедуру и т.д. В общем случае, при отсутствии судебных заседаний, судебное разбирательство может длиться от 1 до 6 месяцев. Однако, необходимо учитывать, что данное время может меняться в тех или иных ситуациях, например, если по ходатайству одной из заинтересованных сторон потребуется проведение дополнительной экспертизы вопроса. Стоимость юридических услуг также может варьироваться в зависимости от многих факторов, например, сложности юридической процедуры, квалификации юриста и др.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером с отметкой о несоответствиях планировки помещений поэтажному плану БТИ и доказательствами отсутствия перепланировок в квартире; 2) Заявление об исправлении реестровой ошибки, поданное в МФЦ.

Для исправления ошибок в документах следует обратиться в БТИ с запросом на перепроверку планировки помещений на месте. Необходимо представить им данные технического плана и доказательства отсутствия перепланировок в квартире. В случае если БТИ подтвердит несоответствия планировки помещений по их плану и согласится на изменение документов, необходимо будет заполнить и подать документы на регистрацию новых данных в Росреестр.

Стоимость и сроки досудебного/судебного решения в данном случае могут быть различными и зависят от сложности дела и объема требуемой работы. В данном случае, необходимость судебного разбирательства отпадает, так как вопрос может быть решен в досудебном порядке. Ориентировочная стоимость услуг кадастрового инженера и расходов на регистрацию данных в Росреестр составит около 20-30 тыс. рублей, а срок исправления документов зависит от скорости работы БТИ и Росреестра.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи о правомерности требований к устранению несоответствия документов о недвижимости); - Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи об исправлении ошибок в реестре); - Градостроительный кодекс РФ (статьи о правилах планировки и застройки); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи о нарушении правил государственной регистрации и выдачи технической документации); - Уголовный кодекс РФ (статьи об ответственности за подделку документов и мошенничество).

Поскольку конкретные статьи зависят от характера дела и способа решения вопроса, необходимо обратиться к юридическим специалистам для получения конкретной правовой консультации. Стоимость и сроки решения вопроса также зависят от многих факторов и могут быть определены только при детальном изучении ситуации.