Некомфортное жилье с подвалом без освещения и неправильным расположением балкона. Как обратиться в суд для изменения архитектурного проекта?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли заключены договора между участником долевого строительства и застройщиком, в которых были определены условия по выполнению работ по строительству квартиры. В случае, если в договорах были определены такие условия, то участник долевого строительства может обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и требовать от застройщика выполнения работ по устранению дефектов помещения, которые не соответствуют условиям договоров. Однако, в случае, если договора не определяют конкретные условия по выполнению работ по строительству квартиры, то необходимо обратиться к дефектной экспертизе для определения соответствия выполненных работ договорам и требований нормативных актов. Если результаты дефектной экспертизы подтвердят несоответствие выполненных работ договорам и требованиям нормативных актов, то участник долевого строительства может обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и требовать от застройщика выполнения работ по устранению дефектов помещения.

Для решения такого вопроса, необходимо предоставить договор долевого участия, на основании которого была приобретена данная квартира, а также акты приема-передачи квартиры и технический паспорт объекта недвижимости. Также необходимо подготовить переписку с застройщиком, где указывается его отказ изменить архитектурный проект и кладку.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав как участника долевого строительства. В заявлении необходимо указать конкретные требования, в том числе, об устранении недостатков, причиненных застройщиком, а именно - об убирании кладки и остеклении балкона, а также требование выплаты возмещения в связи с недостатками.

Суд, рассмотряя заявление, примет решение о том, могут ли Ваши требования быть удовлетворены, и если да, то как именно они должны быть выполнены. Если Ваше заявление будет удовлетворено, то застройщик будет обязан выполнить решение суда.

Статья 47 Федерального закона "О долевом строительстве", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 54 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации.