Неисполнение обязательств управляющей компании: переход на управление ТСЖ и порядок действий

Для перехода на управление ТСЖ, необходимо собрать общее собрание собственников и принять соответствующее решение посредством голосования. После этого необходимо подать уведомление об изменении управляющей организации в распорядительный орган, ответственный за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Также стоит учесть, что существующий договор с управляющей компанией должен быть расторгнут и заключен новый договор с ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора с управляющей компанией.
2. Копия протокола решения общего собрания собственников помещений о расторжении договора с управляющей компанией.
3. Копия уведомления об увольнении управляющей компании.
4. Копия протокола решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ.
5. Копия уведомления об избрании органов управления ТСЖ.

Порядок действий для перехода на управление ТСЖ в данном случае следующий:

1. Организовать общее собрание собственников помещений, на котором будет обсуждаться вопрос о расторжении договора с управляющей компанией и создании ТСЖ.
2. На этом собрании принять соответствующие решения.
3. Составить протоколы решений и уведомления об увольнении управляющей компании и избрании органов управления ТСЖ.
4. Предоставить данные документы управляющей компании.
5. Подписать новый договор на управление ТСЖ.

Если в процессе выполнения всех вышеуказанных действий возникнут спорные вопросы, то рекомендуется обратиться к специалистам по юридическому сопровождению.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса применяются следующие статьи: - статья 671 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; - статья 154 Жилищного кодекса РФ "Формы управления и содержания жилищного фонда"; - статья 166 ЖК РФ "Передача прав и обязанностей управления"; - статья 55 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (если требуется оформление документов). Порядок действий зависит от конкретных обстоятельств и условий договора. В целом, необходимо согласовать переход на управление ТСЖ с жильцами, провести общее собрание, на котором принять соответствующее решение, оформить договор с ТСЖ и передать имущественные права и обязанности от управляющей компании к ТСЖ.