Переход дома из одной УК в другую: иск за неисполнение обязательств и непередачу денег и документов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, переход дома из одной управляющей компании в другую возможен при выполнении определенных процедур. В случае, если прежняя управляющая компания не передала новой компании необходимые документы и средства, это является нарушением ее обязанностей и прав собственников.

Для защиты своих прав и интересов собственникам жилья необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неизрасходованных денежных средств, принадлежащих им, и требованием передачи необходимых документов от прежней управляющей компании новой компании.

Таким образом, рекомендуется составить исковое заявление, в котором указать требования к прежней управляющей компании в связи с ее нарушениями, а также указать положения законодательства, на которые опирается иск.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между прежней управляющей компанией и собственниками квартир.
2. Письменные уведомления от собственников о переходе управления многоквартирным домом от прежней ук к новой ук и копии письменных уведомлений прежней ук об отсутствии возражений на переход управления.
3. Акт приёма-передачи многоквартирного дома, который должен содержать перечень переданных документов и ключей от подвала, а также указание на сумму денежных средств, оставшихся на банковских счетах многоквартирной жилой недвижимости после перехода управления.
4. Копии входящих и исходящих писем прежней ук и новой ук, связанных с переходом управления.
5. Разбивку балансовой стоимости многоквартирного дома и бухгалтерского баланса, которые должны содержать информацию о денежных средствах, принадлежащих собственникам, которые прежняя ук не передала новой ук.

На основе предоставленных документов необходимо составить исковое заявление в суд с требованием вернуть собственникам недвижимости недостающие документы, ключи и неизрасходованные денежные средства, а также возместить убытки, причиненные прежней ук из-за ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

Здравствуйте!

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308, 315, 437, 449);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 40, 44, 148, 156, 159);
• Федеральный закон «Об ассоциациях собственников недвижимости» (статьи 5, 6, 7, 10, 11).

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.