Недвижимость в браке: как оформить имущество только на себя и избежать долей бывшей супруги?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами. В данном случае, так как недвижимость была приобретена только на Вас и оформлена только на Вас, бывшая супруга не имеет доли в этом имуществе.

Чтобы иметь возможность владения и управления этим имуществом только Вам, необходимо получить от бывшей супруги нотариально засвидетельствованное заявление об отказе от своих прав на это имущество. Если Вы уверены, что бывшая супруга не будет возражать против этого, можно также составить соглашение об отказе от прав на это имущество, которое также должно быть оформлено нотариально.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Свидетельство о расторжении брака.

3. Решение суда о разделе имущества (если такое было).

Для определения доли бывшей супруги в имуществе необходимо выполнить следующие действия:

1. Определить, когда было приобретено недвижимое имущество: до или во время брака.

2. Если имущество было приобретено во время брака, то оно является совместной собственностью супругов, и каждый из них имеет на него долю, равную 50%.

3. Если имущество было приобретено до брака, то оно является личной собственностью одного из супругов, и на него другой супруг не имеет никаких прав.

Таким образом, если недвижимое имущество было приобретено только на вас и до заключения брака, бывшая супруга не имеет права на долю в нем. Однако, если имущество было приобретено во время брака, необходимо определить ее долю в совместно нажитом имуществе и произвести раздел имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является их совместной собственностью, если оно не является личной собственностью другого супруга. Однако, статья 38 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность заключения супругами брачного договора, который может содержать соглашение об отказе от права на долю в имуществе другого супруга.

В данном случае, если бывшая супруга не имеет права на долю в этом имуществе на основании заключенного между супругами брачного договора или соглашения об отказе от права на долю в имуществе, ей не принадлежит какая-либо доля в данном имуществе, и она не имеет права на владение и управление им.

Следовательно, для установления того, имеет ли бывшая супруга долю в данном имуществе, следует проверить наличие такого брачного договора или соглашения об отказе от права на долю в имуществе. Если такого документа нет, то бывшей супруге может принадлежать доля в этом имуществе наравне с его владельцем.