Недвижимость с офисами, учебным корпусом и МКД: защитите свои права.

Собственники жилья в МКД могут защитить свои права от установки шлагбаума учебного заведения путем действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Они могут обратиться в суд с требованием о признании нарушенными их прав на свободное перемещение, а также на доступ к своему имуществу. При рассмотрении такого иска суд будет оценивать доказательства, предоставленные собственниками жилья, а также возможности учебного заведения оптимизировать свои действия и не нарушать права жильцов. В случае положительного решения суда собственники жилья смогут защитить свои права и стопроцентно контролировать доступ к своему имуществу.

Для защиты прав собственников жилья от установки шлагбаума учебным учреждением необходимо обратиться в суд с заявлением о признании действий учебного учреждения незаконными, а также обязанием учебного учреждения прекратить любые действия, направленные на нарушение законных прав собственников жилья на использование общего имущества в МКД.

Для этого необходимо представить следующие документы и материалы:

1. Заявление с указанием требований к ответчику.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в том числе - свидетельства о праве собственности на квартиры, договоры купли-продажи, свидетельство о праве собственности на долю в общей собственности и иные документы, подтверждающие право на отдельную часть МКД.

3. Документы, подтверждающие факт установки шлагбаума учебным учреждением и наличие угрозы нарушения прав собственников жилья на использование общего имущества МКД.

4. Документы, подтверждающие факт предварительного вынесения жалобы на установку шлагбаума и невозможности решения конфликта в досудебном порядке.

5. Иные необходимые документы и материалы.

Кроме того, при необходимости суд может привлечь экспертов для проведения необходимых исследований и оценки ущерба, причиненного собственникам жилья.

Статья 249 ГК РФ "Право собственности", статья 256 ГК РФ "Ограничение права собственности", статья 37 Федерального закона "Об образовании" "Использование имущества образовательных организаций". Также могут быть применимы местные нормативные акты, регулирующие использование и благоустройство земельных участков и объектов недвижимости.