Высокие коммунальные платежи в 9-этажном доме с офисами: как решить проблему и защитить интересы жильцов

Здравствуйте, Алексей! Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации", управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, безопасному и бесперебойному обеспечению коммунальных услуг населению. Сумма, которую вы платите, должна соответствовать объему предоставляемых услуг. Если вы не согласны с размером платежей, то вам следует обратиться к управляющей компании с письменным заявлением и запросить детализированный расчет платежей. Если вы не получили ответ или считаете, что сумма некорректна, вы можете подать жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор. Также, чтобы урегулировать вопросы, связанные с соседством с офисным помещением, вы можете обсудить это вопрос с представителями офиса и договориться об ответственности за содержание территории вокруг дома.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий набор документов:

1. Устав ТСЖ, в котором прописаны полномочия и обязанности руководства ТСЖ и членов ТСЖ.

2. Договор аренды с офисами, который может указывать условия использования общей территории, включая уборку.

3. Документы, подтверждающие размеры коммунальных расходов, такие как квитанции на оплату и расходные документы ТСЖ.

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между ТСЖ и жильцами.

Для правомерного решения данной ситуации рекомендуется обратиться в ТСЖ с письменным заявлением о проверке правомерности расходов, составленное в соответствии с уставом ТСЖ и нормативно-правовым актом, регулирующим отношения между ТСЖ и жильцами. В заявлении необходимо указать конкретные факты нарушения правил управления многоквартирным домом и необоснованного завышения сумм за коммунальные услуги для жильцов. В случае отказа ТСЖ рассмотреть заявление или принятых решений, жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Имущественные и финансовые права и обязанности ТСЖ, потребителей и иных участников жилищных отношений"
• Статья 165 Жилищного кодекса РФ "Формирование, утверждение и исполнение бюджета ТСЖ"
• Статья 10 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ, которая регулирует организацию энергоснабжения и потребления энергоресурсов в многоквартирных домах.
• Статья 21 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 № 210-ФЗ, которая определяет права и обязанности граждан при получении государственных и муниципальных услуг и регулирует порядок обжалования принятых решений.