Недвижимость без регистрации на земельном участке: получено свидетельство по декларации и БТИ. Соблюдение СНИПов вопросительно. Получите обоснованный ответ с ссылками на статьи ГК.

Согласно статье 134 ГК РФ, владелец имущества обязан поддерживать его в соответствии с требованиями технических регламентов, норм и правил, установленных законодательством РФ.

В соответствии с этим, строительство жилых домов подчиняется строительным нормам и правилам (СНиПам), установленным в Российской Федерации. Однако, если здание было построено до введения данных норм, то претензий по этому поводу быть не может.

Если жилое строение не зарегистрировано или построено без соответствия СНиПам до 1992 года, то в рамках дачной амнистии имущество может быть зарегистрировано и право на него может быть оформлено.

Таким образом, если строение построено и зарегистрировано в рамках дачной амнистии, то претензия о несоответствии СНиПам должна быть отклонена. Однако, возможно, необходимо дополнительно проверить обстоятельства построения и регистрации объекта изучением имеющейся документации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости и копии всех документов, которые были представлены для его получения, включая указанную Декларацию об объекте недвижимости имущества от 26.11.2007 г. и саму декларацию БТИ.

2. Сведения о правовом и фактическом основании строительства жилого строения на данном земельном участке, такие как разрешение на строительство, договор аренды земли или право собственности на землю.

3. Копия документов, подтверждающих соответствие построенного жилого строения требованиям СНиП (строительных норм и правил) и иных нормативных документов, установленных законодательством РФ.

4. Сведения об изменениях, которые могли быть внесены в земельное законодательство РФ и иных нормативных документов в отношении процедуры дачной амнистии после получения свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.

5. Консультация специалиста в области земельного и строительного права о действующих на момент строительства жилого строения требованиях СНиП и иных нормативных документов.

Обращаем внимание, что консультация и ответ на данный вопрос могут быть даны только при наличии более подробной информации и документации, на что имеет право только юрист, ознакомленный с данным вопросом, взят на ответственность и обладающий достаточным опытом в области земельного и строительного права.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести детальный анализ фактических и юридических обстоятельств, связанных с возведением и регистрацией жилого строения, а также соблюдением СНИПов.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статья 301, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Право на недвижимое имущество возникает при его регистрации в установленном законодательством порядке.

Для строительства жилых зданий и сооружений в России применяются нормы и требования, установленные СНиПами (Строительные нормы и правила). Однако, если данный объект недвижимости был построен в период действия дачной амнистии, то в соответствии с Законом РФ от 08.12.2006 №199-ФЗ "Об особенностях правового регулирования отношений по использованию земельных участков на территориях садоводческих, дачных и иных объектов индивидуального жилищного строительства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", указанные объекты незаконного строительства рееструются и получают право на легализацию.

Таким образом, решение вопроса о соблюдении СНИПов в данном случае может зависеть от различных факторов, включая период возведения строения, юридический статус земельного участка и другие обстоятельства.