Собственник подарил часть дома без уведомления сособственников: рассматривается нарушение преимущественного права и право на недвижимость вопросительно

Если собственник подарил свою часть дома постороннему лицу без предварительного уведомления своих сособственников о переходе права, то это может быть признано нарушением преимущественного права сособственника. В соответствии с законодательством Российской Федерации сособственники имеют право приоритетного выкупа частей общей собственности при ее отчуждении. Следовательно, суд может удовлетворить требование сособственника о нарушении его преимущественного права и признать подарок недействительным.

Для решения данного вопроса потребуется изучение следующих документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом, где была передана часть постороннему лицу.

2. Соглашение о передаче части дома постороннему лицу, подписанный собственником.

3. Документы, подтверждающие факт того, что сособственники не были уведомлены действующим собственником в месячный срок.

4. Доказательства нарушения преимущественного права сособственника и существования у него действительных причин для его осуществления.

По российскому законодательству, каждый собственник имеет право на преимущественное покупательное право на часть недвижимости, если эту часть хочет продать другой собственник. Если собственник продаёт свою долю третьим лицам без предохранения преимущественного права сособственников, эта сделка считается недействительной. Таким образом, в данном случае сособственник прав. Он может подать иск на признание недействительности сделки и защищать свои права в суде.

Статьи 244, 245, 246, 247, 249, 250, 251 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.