Недостроенный дом для пайщиков: правильное решение в разногласиях, когда застройщик под следствием

Если вы не уверены в законности и легальности действий застройщика, который находится под следствием, то рекомендуется не производить никаких действий, которые могут повлиять на право собственности. Если вы решили перевести квартиры в собственность, убедитесь, что у вас есть право на это и не нарушаете прав других пайщиков. Рекомендуется обратиться к адвокату и проинформироваться о возможных последствиях таких действий.

Для решения данного вопроса необходимо несколько документов:

1. Договор долевого участия в строительстве, который заключен между каждым пайщиком и застройщиком. В этом договоре должны быть прописаны все условия, на основе которых были переданы деньги за пай.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в строящемся доме, подтверждающее, что пайщик является собственником определенной доли в этом доме.

3. Решение общего собрания пайщиков, в котором должно быть прописано, как будет решаться вопрос с переводом квартир в собственность и будет ли он вообще решаться до окончания строительства дома.

4. Решение суда, если решение о переводе квартиры в собственность противоречит действующему законодательству или производится в обход правил, оговоренных в договоре долевого участия в строительстве.

В целом, независимо от мнения пайщиков, их судьба и решение вопроса будут зависеть от условий договоров, заключенных с застройщиками, и от положений законодательства.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, в данном случае могут применяться следующие статьи законов Российской Федерации:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Уголовный кодекс Российской Федерации.