Квартирный вопрос в новостройке: застройщик под банкротством, директор под следствием, как решить ситуацию?

Добрый вечер. В данной ситуации следует обращаться к юристу, специализирующемуся на вопросах банкротства. Однако, можно отметить следующее: в соответствии с законодательством Российской Федерации, внешний управляющий является органом, назначенным судом в ходе процедуры банкротства, и обладает определенными полномочиями в отношении имущества должника (включая недвижимость). В определенных случаях, для защиты своих прав, может потребоваться обращение в суд. Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с документами и конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве; 2. Договор о передаче права на получение квартиры; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (при наличии); 4. Документы, подтверждающие факт внесения взносов за долевое участие.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что внешний управляющий обладает определенными полномочиями в отношении имущества должника и контроля за его деятельностью. Однако, решение вопроса в данной ситуации должно приниматься на основании договора долевого участия и существующего законодательства, уточнения обстоятельств в каждом конкретном случае может дать юрист, знакомый с подробностями данной ситуации. Если ситуация не удается разрешить в досудебном порядке, то можно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании квартиры.

НПА РФ, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 214, 307, 308);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей" (статьи 18, 21);
• Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 61, 63, 64, 66, 77, 79).

Также может быть применимо решение Верховного Суда РФ от 28.04.2009 г. № ГКПИ09-121.