Что делать, если застройщик исключил из пайщиков после опоздания с оплатой квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае просрочки оплаты приобретаемого жилья, застройщик имеет право расторгнуть договор и исключить пайщика из реестра. В данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику и выяснить условия восстановления договора. Также возможны юридические пути защиты прав пайщика, такие как обращение в суд или к арбитражу. Однако, конкретные действия следует выбирать в зависимости от обстоятельств данного случая и конкретных условий договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и застройщиком.
2. Расчеты по оплате квартиры, подтверждающие, что Вы вносили ежемесячные платежи и опоздали только с последним платежом.
3. Документы, подтверждающие, что застройщик исключил Вас из числа пайщиков.
4. Рекомендуется также обратиться к юридическому совету или адвокату для проведения правовой оценки договорных отношений и возможных нарушений, совершенных застройщиком при исключении Вас из числа пайщиков.

На основании анализа этих документов можно будет определить наличие правовых оснований для защиты Ваших интересов, а также способы решения данной ситуации, например, через судебный путь или внесудебное урегулирование возникшей спорной ситуации.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения вопроса, описанного в вопросе:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 481-487 (о договоре участия в долевом строительстве).
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 3, 6, 9, 13, 18 (о правах и обязанностях застройщика и участников долевого строительства).
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.43 (о нарушении правил участия в долевом строительстве).
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 131-135 (о судебном порядке защиты прав потребителей в долевом строительстве).