Недостроенное помещение и доля в доме: получение и оспаривание записей в ЕГРН. Как защитить свою позицию в АС?

Добрый день.

При защите в Арбитражном суде Вам можно аргументировать свою позицию тем, что полученное решение СОЮ, вступившее в законную силу, предоставляет Вам определенное право собственности на конкретное помещение в недострое. Запись в Росреестре, сделанная во время процедуры наблюдения, является действительной на момент ее совершения и подтверждает Ваше право собственности на данное помещение.

Оспаривание сделок должника, проводимое КУ, должно быть обоснованным и иметь доказательную базу. В противном случае, иск КУ может быть отклонен Арбитражным судом.

Вероятным исходом дела может быть признание записей в ЕГРН действительными и отклонение иска КУ об оспаривании сделок должника. Однако, конечный исход дела будет зависеть от представленных доказательств и доводов сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение СОЮ о выделе доли в недострое.

2. Заявление о банкротстве, поданное должником.

3. Регистрационная запись об объекте недвижимости в Росреестре.

4. Заявление КУ об оспаривании сделок должника.

В данном случае, возможны следующие аргументы в пользу защиты прав КУ на данную долю в недострое:

1. Решение СОЮ было вынесено до подачи заявления о банкротстве должника. Следовательно, данное решение действительно и должно быть исполнено.

2. Регистрационная запись о выделенной доле была сделана в Росреестре во время процедуры наблюдения. Это свидетельствует о том, что действия КУ были законными и соответствовали требованиям законодательства.

3. Заявление КУ об оспаривании сделок должника не содержит конкретных аргументов и обстоятельств, на основании которых можно было бы считать сделки недействительными. Таким образом, данное заявление должно быть отклонено из-за отсутствия законных оснований для его удовлетворения.

Вероятный исход дела зависит от многих факторов, включая правомерность действий сторон, наличие документов и согласия на решение конфликта. Однако, на основании представленных данных можно предположить, что права КУ на выделенную долю в недострое будут признаны законными.

Глава 3. Виды сделок. Глава 16. Приобретение прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Глава 67. Оспаривание сделок, совершенных должником. Глава 68. Недействительность сделок, совершенных должником. Глава 76. Российский государственный реестр недвижимости.