Недостатки новостройки: трубы ХВС и ГВС на потолке квартиры. Как написать претензию агентству недвижимости?

Вы можете написать претензию агентству недвижимости, которое оказало Вам услугу по покупке квартиры в новостройке по переуступке (ДДУ). В Вашей претензии необходимо указать, что услуга была оказана не компетентно, так как при продаже квартиры должны были предоставить Вам информацию о том, что на потолке Вашего крайнего этажа будут идти трубы ГВС и ХВС по всей квартире. В связи с этим, Вы можете потребовать один из трех вариантов:

1) Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) Соразмерного уменьшения цены договора; 3) Возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями Вашего договора с агентством недвижимости и с юридическими особенностями ДДУ, а также разобраться в деталях Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на переуступку права требования, заключенный между вами и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие наличие труб на потолке вашей квартиры.

3. Корреспонденцию с застройщиком, в которой вы сообщали о проблеме и просили ее устранить.

4. Письменную претензию к агентству недвижимости о некомпетентности оказанных услуг.

5. Документы, подтверждающие ваши расходы на устранение недостатков, если вы планируете требовать их возмещения.

Однако, для того чтобы точно определить какие действия необходимо предпринять, рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и строительства для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать, в частности, следующие положения: - статья 10 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 г., которая устанавливает требования к содержанию договора участия в долевом строительстве и обязанности застройщика; - статьи 14 и 15 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок заключения договора купли-продажи недвижимости и гарантии застройщика; - статья 431 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право покупателя на возмещение убытков, понесенных вследствие нарушения договора, в том числе в случае некачественной услуги; - статья 14.5 Федерального закона № 102-ФЗ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г., которая устанавливает право потребителя на получение информации о товаре или услуге до ее приобретения, а также на возмещение убытков, если информация была неполной или неточной.