Недостатки новостройки: нарушения на всех приемках, прораб выгнал на третьей приемке. Как требовать компенсацию?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае выявления недостатков в строительстве квартиры, покупатель имеет право на устранение недостатков застройщиком в установленный срок. Если застройщик не выполнил своих обязательств, вы можете обратиться в суд и требовать исполнения договора или компенсации в размере установленной законодательством суммы.

Также, вы можете заказать экспертизу недостатков квартиры у независимых экспертов. Если экспертиза подтвердит наличие недостатков, вы можете предъявить требование об устранении недостатков застройщику.

Относительно вопроса, можете ли вы забрать ключи, необходимо ознакомиться с условиями договора, который вы заключили с застройщиком. Если в договоре прописаны правила передачи квартиры и ключей, в соответствии с которыми вы можете получить ключи квартиры, то вы имеете право на их получение.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для более точного и детального консультирования, а также для оформления соответствующих документов и предъявления требований застройщику.

Для решения вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости между покупателем и застройщиком. 2. Акт приема-передачи квартиры, если он был оформлен. 3. Протоколы приемно-сдаточных комиссий, если они были проведены. 4. Акт обнаруженных недостатков при первой приемке квартиры. 5. Документы, подтверждающие выполнение работ по устранению недостатков (если они были). 6. Документы, подтверждающие отказ от приемки квартиры. 7. Документы, подтверждающие требования покупателей об устранении недостатков и компенсации. 8. Корреспонденцию между сторонами (письма, заявления, претензии и т.д.).

Относительно возможности забрать ключи и заказать экспертизу недостатков, следует обратиться к условиям договора купли-продажи недвижимости и законодательству РФ в области защиты прав потребителей и права собственности. Если условия договора не противоречат законодательству и дают покупателю право на проведение экспертизы, то покупатель имеет право заказать экспертизу недостатков. Однако, если застройщик согласился на устранение недостатков, то необходимо дать ему достаточное время на их устранение.

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться обращение в суд или арбитражный суд, что потребует дополнительных документов и юридических процедур.

23 ФЗ “О защите прав потребителей” 553 ГК РФ “Обязанности исполнителя договора подряда” 620 ГК РФ “Договор подряда на выполнение обязательств застройщика по возведению объекта недвижимости” 131 ГПК РФ “Доказывание обстоятельств дела в суде” 238 ГК РФ “Обязательное исполнение обязательств”