Недорогая квартира на Пионерке: поиск, риэлторы, подпись договора и претензии

Ситуация, описанная в вопросе, может быть квалифицирована как мошенничество со стороны риэлторской компании. Если договор был подписан и деньги были переведены до предоставления информации о владельце квартиры, то это является нарушением прав потребителя. В соответствии с пунктом 3 статьи 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи в случаях, если ему была предоставлена недостоверная информация о товаре (услуге) или о лице, продавшем товар (оказавшем услугу). Однако, до того как принимать решение об оспаривании договора и возврате денежных средств, необходимо проанализировать условия договора и оценить правильность его заключения. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ договор аренды жилого помещения считается заключенным после передачи арендатору жилого помещения и выдачи ему ключей от этого помещения. Данный договор аренды жилого помещения был заключен до передачи арендатору жилого помещения и в соответствии со статьей 562 Гражданского кодекса РФ не является действительным договором аренды жилья.

Следовательно, поскольку договор аренды не был действительным в связи с нарушением условий его заключения со стороны риэлторской компании, она не имеет права удерживать деньги, уплаченные ей за услуги, не предоставленные в полном объеме. В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ в случае исполнения договора не полностью или ненадлежащим образом стороной, другая сторона вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора и возмещения причиненных убытков.

Таким образом, в данной ситуации вы можете обратиться в риэлторскую компанию с требованием о возврате суммы, уплаченной по несостоявшемуся договору аренды жилого помещения. Если риэлторская компания откажется в удовлетворении требования о возврате денег, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 432-434 (Основания и порядок расторжения договора);

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.8 (Незаконная предпринимательская деятельность).