Поиск жилья по военной ипотеке: как риэлторы решают проблемы с недвижимостью, отказы и способы избежать суда

По законодательству Российской Федерации, если договор был заключен в результате введения в заблуждение, то он может быть признан недействительным. В данном случае, вы были заверены Риэлтором в возможности поменять статус коммерческого помещения на жилое, что является неверной информацией. Кроме того, услуга, которую предлагает Риэлторское агенство не соответствует оплате, которую вы произвели. Рекомендуется в письменной форме обратиться в Риэлторское агенство с просьбой вернуть вам денежные средства и объяснениями причин их возврата. Если Риэлторское агенство откажется вернуть вам деньги, вы можете обратиться в судебные инстанции для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора, подписанного со стороны риэлторского агентства, в котором были указаны условия консультации по правовым и маркетинговым вопросам.

2. Копия сообщения от риэлтора о невозможности перевода коммерческого помещения в жилое.

3. Ответ на письменное требование риэлторского агентства о возврате денег за консультацию.

4. Копия документов на квартиру, которую хотели купить, включая сведения о ее статусе как коммерческой недвижимости.

5. Консультация у юриста по вопросам защиты прав потребителей и судебной защите.

В данном случае, на основании действующего законодательства, кроме указанных документов, все зависит от правильной трактовки условий договора, подписанного со стороны риэлторского агентства и потребителей. Если в договоре было ясно указано, что за консультацию по правовым и маркетинговым вопросам будет взиматься плата, то риэлторское агентство вправе требовать ее возврата. Однако, если фактически оказалось, что консультация была некачественной или неверной, то возможен возврат уже уплаченных денежных средств или об уменьшении суммы, если была получена какая-то ценная информация. В любом случае, рекомендую обратиться к специалисту, который детально рассмотрит все юридические аспекты данной ситуации и поможет выработать стратегию решения проблемы.

Наложение данного фактического вопроса на соответствующие статьи закона требует дополнительной информации по распорядителю этого помещения. Вообще, в отношении договоров в Российской Федерации могут применяться, в зависимости от содержания сделки, следующие статьи Гражданского Кодекса РФ:

• Статья 153 – Способы заключения договора;
• Статья 408 – Договор возмездного оказания услуг;
• Статья 420 – Порядок заключения договора возмездного оказания услуг;
• Статья 421 – Неполное исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг;
• Статья 422 – Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг.

Однако, в данном случае, необходимо дополнительное изучение фактического обстановки и соответствующих юридических документов, в том числе договора, подписанного сторонами.