Продажа комнаты с долгом по кредитам? Юристы и риэлторы не помогают? Решение проблемы

Если была оформлена дарственная на вопрошающего, то он получил право собственности на данную комнату в общежитии. Согласно законодательству Российской Федерации, ничто не мешает продаже данной комнаты. Необходимо, однако, уточнить, не оспаривает ли кто-то дарственную или право собственности на данную комнату. О погашении задолженности матери по кредитам нужно узнавать у кредитной организации. На продавца и покупателя данной комнаты могут наложиться обязательства по возмещению убытков, если задолженность матери по кредитам не погашена, но это не является основанием для запрета на сделку или для обязанности продавать комнату и оплачивать долги матери.

Для продажи комнаты в общежитии с долгами по кредитам необходимо получить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (дарственная или иной документ); 2. Договор купли-продажи; 3. Справка о задолженности по кредитам по данному лицевому счету в банке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет право продать свое имущество, включая комнату в общежитии, взыскав с покупателя определенную денежную сумму, если конечный результат не нарушает никаких прав третьих лиц. Однако, если имущество продавца находится под залогом, и существует долг по кредиту, то сумма задолженности должна быть погашена перед завершением сделки.

Таким образом, если долг по кредитам, связанный со сделкой по продаже комнаты в общежитии не будет погашен, это может привести к возможным судебным преследованиям за неуплату кредита.

Поэтому, с целью избежания негативных последствий, рекомендуется продавать комнату в общежитии только после полного погашения задолженности по кредитам матери.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 209. Договор дарения - Статья 221. Переход права собственности на вещи и результаты интеллектуальной деятельности - Статья 320. Основания возникновения обязанности исполнения обязательства - Статья 329. Зачет долга третьему лицу