Оформление земельного участка при покупке дома: что делать, если риэлторы не помогают

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо собрать следующие документы:

• заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок (можно оформить в уполномоченном органе);
• выписку из ЕГРН об образовании земельного участка (справку можно получить в исполнительном органе государственной власти по земельным ресурсам или в центре предоставления государственных и муниципальных услуг);
• документы, подтверждающие право на землю (как правило, договор купли-продажи, акт о приемки-передачи имущества);
• паспорт владельца земельного участка;
• документы, подтверждающие право на нахождение на участке объектов недвижимости (если они есть).

После сбора всех документов и их подачи в уполномоченный орган произойдет государственная регистрация права собственности на земельный участок. Если у продавца остались какие-либо документы, связанные с землей, их лучше предъявить при подаче документов на государственную регистрацию права собственности, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

2. Документ, подтверждающий факт образования земельного участка. Согласно п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", зафиксированный факт образования земельного участка может быть подтвержден следующими документами:

• государственный акт на землю;
• земельный план;
• решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
• документ, подтверждающий факт приобретения земли в соответствии со ст. 24-27 ЗК РФ.

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. В зависимости от способа приобретения земельного участка это может быть:

• государственный акт на землю;
• договор купли-продажи земельного участка;
• договор мены;
• договор дарения;
• договор обмена и т.д.

1. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

После обзора всех документов, специалисты оценивают правомерность и возможность получения права собственности. В случае, если все необходимые документы сделаны правильно, можно обратиться в регистрационную палату для получения соответствующего свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Статья 131, часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации - приобретение права собственности на земельный участок.

Статья 554, части 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи объекта недвижимости.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сторон договора купли-продажи.

Статьи 30 и 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - порядок государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним.

Статьи 132 и 134 Земельного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников земельных участков и порядок их использования.