Недопустимые действия УК: отсутствие лицензии, неоказание техуслуг и постоянное списание денег за электричество и воду без оформления документов. Как заставить хозяина соблюдать обязанности и обеспечить порядок в поселке?

Добрый день! Некорректное исполнение обязанностей УК, в составе которой находится Ваш дом, может быть решено различными способами. В первую очередь, необходимо проверить наличие соответствующего договора между Вами и УК на обязательное сервисное обслуживание дома и земельных участков. Если договор подписан, то жильцы могут обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении ущерба, причинённого несоблюдением УК обязательств. Если же договор отсутствует, то рекомендуется обратиться к административным органам за помощью в вынесении решения о привлечении УК к административной ответственности за нарушение законодательства в сфере ЖКХ. Также возможен и иной способ разрешения спора - внесение дела в порядок досудебного урегулирования претензий в федеральные органы власти.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о защите прав собственников жилья и участков земли, принадлежащих этим собственникам на основании заключенных договоров с УК. В иске необходимо привести доказательства того, что УК не выполняет свои обязанности, указать сроки нарушений и выразить требования по исправлению ситуации. Кроме того, можно обратиться в органы государственной власти (например, в прокуратуру) для проверки деятельности УК и, если будут обнаружены нарушения, привлечения УК к ответственности в соответствии с законодательством.

Здравствуйте! Ниже перечислены несколько статей, которые могут применяться для решения данной ситуации:

• Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом или иным объектом недвижимости"
• Статья 111 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"
• Статья 89 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление"
• Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору управления"
• Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости"
• Статья 14 Федерального закона "О потребителе" "Права потребителя"

Для начала, вы можете обратиться в прокуратуру или в Роспотребнадзор для подачи жалобы на нарушения со стороны управляющей компании. Также стоит обратиться в свою УК с просьбой решить установившиеся проблемы и требовать от нее выполнения своих обязательств. Если эти меры не приведут к результату, вы можете подать иск в суд на установление факта нарушений договора управления и требование о возмещении ущерба, причиненного неправомерными действиями управляющей компании.