Недобросовестный застройщик: рассказываем о неприятностях дольщиков и способах вернуть внесенную сумму

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик прекратил строительство объекта недвижимости, то дольщик вправе расторгнуть договор долевого участия и потребовать возврата ранее внесенной им оплаты. Также законодательство предусматривает, что в случае нарушения прав дольщика или обмана его интересов застройщиком, дольщик имеет право обратиться в суд с иском о взыскании ущерба и компенсации морального вреда.

В данном случае, если дом не был построен, а деньги вносились только на его строительство, а не на другие цели, то дольщик имеет право требовать возврата ранее внесенной оплаты. В случае отказа застройщика вернуть деньги, можно обратиться в суд с иском. Отказ включить в реестр обманутых дольщиков может быть обжалован в суде.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный с застройщиком и содержащий условия о предоплате и сроках строительства.

2. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом власти.

3. Квитанцию об оплате взноса в размере 1 100 тыс. руб., произведенной на счет застройщика.

4. Документы, свидетельствующие о прекращении строительства дома, предоставленные застройщиком или соответствующим органом власти.

5. Свидетельство о непосредственном участии в деле о признании застройщика ненадежным застройщиком или документ о заключении соглашения с застройщиком о сроках возврата денежных средств.

6. Копия заявления о включении в реестр обманутых дольщиков и его результаты.

Исходя из этих документов, Вам нужно обратиться к юристу для того, чтобы составить правильную жалобу и защитить свои права в судебном заседании. Юрист поможет Вам добиться возврата внесенных денег или урегулирования этого вопроса в другом порядке.

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса: - статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора за изменением обстоятельств" - статья 14 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат денег при отказе от исполнения договора" - статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению убытков"