Недействительность протокола и договора управления МКД: права ли УК взымать плату?

Если протокол общего собрания собственников МКД и решение собрания были признаны недействительными судом, то договор управления, заключенный на основании этих документов, также является недействительным. Следовательно, УК не имеет права требовать оплату по этому договору.

Статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации не дает УК права требовать оплату по недействительному договору управления. Если УК не исполняет признанный судом действительным решение о признании договора управления недействительным, то собственники могут обратиться в надзорный орган для защиты своих прав.

Таким образом, в данном случае УК не имеет права требовать оплату по недействительному договору управления и должна исполнять решение суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам и действиям:

1. Решение суда об признании недействительным протокола общего собрания собственников МКД, а также решения собрания и договора управления - необходимо проверить, имеется ли у Вас подтверждение о таком решении суда.

2. Договор управления - следует проверить, какую информацию он содержит об оплате, сроках и порядке ее взимания и какие условия в нем прописаны, в том числе статью 200 ЖК РФ.

3. Квитанции от УК на оплату по оспоренному договору - следует проверить наличие сведений об оспоренности их выставления.

4. Извещение надзорного органа - необходимо проверить, было ли УК уведомлено о решении суда о признании недействительности протокола общего собрания собственников МКД и решения собрания.

Если имеется решение суда об упомянутом выше, то УК не имеет права взимать оплату по оспоренному договору, а также ее требовать без соответствующего уведомления надзорного органа. Если же такого решения не имеется, следует обратиться к адвокату или юристу для защиты своих прав в данной ситуации.

Статья 200 ЖК РФ.