Не получили документы на купленный дом и не вернули задаток? Узнайте что делать

Добрый день! В данном случае продавец нарушил условия договора и не представил документы в установленный срок. В соответствии с законодательством, покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата задатка в двойном размере. Если продавец отказывается вернуть сумму, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Рекомендуется также обратиться к адвокату для оказания помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Соглашение о задатке. 2. Вся переписка и документы, связанные с сделкой - смс, электронная почта, договор, и др. 3. Документы, связанные с недвижимостью - свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, технический паспорт, документы о регистрации прав на недвижимость, договоры, связанные с объектом и т.д. 4. Документы, подтверждающие факт неисполнения продавцом своих обязательств, при необходимости - свидетельские показания, заключения определенных экспертов и т.п.

При наличии всех необходимых документов следует обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости, для выяснения возможных юридических путей решения данной ситуации. Возможны следующие меры: 1. Взыскание задатка, включая судебно-исполнительные действия. 2. Расторжение договора и возврат задатка с учетом возможной компенсации убытков. 3. Начать судебный процесс на выплату штрафных санкций и возмещение причиненных убытков. 4. Осторожно пересматривать сметы и платежки, которые продавец высылает Вам за тех же самых 7 месяцев при оформлении документов. Обычно такие счета недопустимы и могут быть обжалованы на резонность. Значит, чтобы решить данную проблему, нужно собрать все документы и обратиться за помощью к юристам, которые смогут определить правомерность действий сторон, и предложить наиболее эффективные способы защиты прав потерпевшей стороны.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка";
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Сроки исполнения обязательств по договору";
• Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Возврат недобросовестно полученного имущества";
• Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей";
• Статья 15 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ "О рекламе".