Не хотят менять аварийные батареи в квартире: что предлагает УК и какова законность их действий?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищном фонде" собственник жилого помещения вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в соответствии с законодательством. В случае отказа УК от проведения работ, которые необходимы для обеспечения условий нормального проживания в данном жилом помещении, можно обратиться в суд с требованием о выполнении данных работ. Однако, перед принятием подобных мер, необходимо проверить правомерность использования аварийных батарей в квартире. Если они не используются в соответствии с назначением, то УК может настаивать на установке крана перед батареей в целях предотвращения возможных аварийных ситуаций.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

2. Устав и правила внутреннего распорядка (Правила дома), утвержденные собственниками жилых помещений в многоквартирном доме или же правила, установленные органами управления и жилищной комиссией.

3. Уведомление от УК о необходимости установки крана перед аварийными батареями.

По возможности может быть полезно также иметь копии переписки, которую Вы вели с управляющей компанией на эту тему.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, УК не имеет права устанавливать оборудование в квартире без согласия ее собственника, если это не предусмотрено договором управления и необходимо для управления домом. Если в договоре управления состоит такое условие, то можно найти дополнительную информация в нем. Если же такого условия нет, то собственник имеет право отказаться от установки крана.

В целом, минимальный набор документов позволит определить, на основании каких прав и экономических соображений предлагает установить кран УК. В каждом конкретном случае решение должно быть обоснованным и принятым в интересах всех жильцов дома, а также не должно нарушать права собственника квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и связываются с правами и обязанностями как стороны УК, так и собственника квартиры. В частности, могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" и других нормативных актов РФ, а также решения судебных органов. Для точного ответа необходимо более подробное описание ситуации.