Назначение правления в ТСЖ: можно ли включить нового председателя без собрания жильцов?

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменения в составе органов управления товариществами собственников жилья осуществляются на общем собрании собственников жилья. Если лицо, которое планируется включить в состав правления и назначить на должность председателя, уже было участником голосования и не было избрано в качестве члена правления на предыдущем общем собрании, необходимо проведение нового общего собрания для внесения изменений в состав правления. В этом случае необходимо соблюдать все требования Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами ТСЖ (уставом и правилами), которые должны содержать требования к порядку внесения изменений в состав правления и процедуру его формирования. В случае, если учредительные документы не устанавливают конкретных требований к порядку внесения изменений в состав правления, необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации, в частности, Федеральным законом "Об объектах капитального строительства".

Если в уставе и правилах определен порядок внесения изменений в состав правления, то для реализации данного решения на общем собрании жильцов необходимо подготовить соответствующее предложение, содержащее информацию о новом члене правления, его полномочиях и сроке полномочий, и включить его в повестку дня. Новый член правления может быть избран на общем собрании жильцов путем голосования либо по решению прежнего правления, если такое право предоставлено учредительными документами.

Если же учредительные документы не предусматривают конкретного порядка внесения изменений в состав правления, то изменения могут быть внесены на заседании правления ТСЖ путем принятия решения большинством голосов членов правления. Однако, в случае принятия такого решения, необходимо одновременно принять меры по уведомлению и обсуждению данного решения со стороны жильцов ТСЖ, чтобы обезопасить себя от возможных споров и правовых претензий в будущем.

Статьи 46, 47, 51, 52, 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.