Наследство в квартире с множеством владельцев: как восстановить права и продать долю?

Доли наследства, которые до смерти принадлежали матери и деду (отцу папы), могут быть переданы наследникам данных долей по закону или по завещанию. Поскольку в настоящее время матери и деду уже нет, их доли наследства переходят к их наследникам по закону. Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное имущество сначала переходит к ближайшим родственникам покойного, то есть детям, потом - к их детям (внукам покойного и тд). Правильнее всего обратиться к нотариусу и установить круг наследников, а также разделить наследство между ними в пропорциях. Возможность продажи части наследственного имущества без участия в наследовании зависит от ряда юридических и фактических обстоятельств данной ситуации и требует более подробного изучения.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который занимается наследственными делами в Российской Федерации. На первом этапе следует собрать следующие документы:

1. Свидетельства о смерти мамы и деда (отца папы), с которыми необходимо ознакомиться наличием завещания от них;

2. Документы, подтверждающие родство между участниками наследования (братом, сестрой, отцом покойной мамы и покойным дедом);

3. Документы на квартиру, подтверждающие наличие квартиры и доли в ней каждого участника наследования;

4. Объявления о смерти мамы и деда в газетах.

С учетом того, что брат и сестра были маленькими на момент наследства, и что прошло 13 лет, Вам, возможно, требуется восстановление срока подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, возможно, необходимо подача искового заявления в суд на признание недействительным решения, которое принято в отношении наследственных прав, а также искового заявления на защиту своих прав на наследство в отношении квартиры.

Относительно продажи доли в квартире без оформления наследства и согласия других участников наследства, то это невозможно. В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на квартиру существует в групповой форме, т.е. каждый участник наследства владеет своей долей в квартире, а не отдельной комнатой. Таким образом, продажа доли в квартире возможна только при полном или частичном согласии всех участников наследства на продажу.

29, 1116, 1117, 1118, 1119, 1123, 1151 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отвечая на вопрос, согласно вышеуказанных статей гражданского кодекса, доля мамы будет передана по наследству ее наследникам. Если брат и сестра на момент наследования не достигли возраста 18 лет, то из их доли наследование произойдет на их законных представителей. Если наследников не осталось, то доля мамы перейдет к другим наследникам в соответствии с правилами наследования, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации. О продаже доли в квартире можно будет думать только после установления факта наследования и выяснения, сколько долей принадлежит каждому наследнику.