Как восстановить право на наследство квартиры от деда и отца и продать ее: решение проблемы, когда наследство забрала тетя-сестра папы, проживающая в другой стране и прописанных в квартире нет уже более 6 лет.

В ситуации, описанной в вопросе, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследование квартиры, находящейся в кооперативной собственности, после смерти деда и отца. Суд может принять решение об исковом требовании, основываясь на доказательствах наличия родственных отношений между сестрой папы и лицами, являющимися наследниками, а также на основании документов, подтверждающих право на наследство.

Для продажи квартиры, которая находится в собственности наследников, необходимо получить согласие всех наследников или признание права на продажу в судебном порядке. Если сестра папы не является наследником и не имеет прав на квартиру, то ее согласие не требуется. В случае, если сестра папы не является гражданином Российской Федерации, возможно оформление доверенности на представителя в России для совершения сделки продажи. Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве, который проведет юридическую экспертизу документов на квартиру и определит, какие действия необходимо предпринять. Возможно, потребуется восстановить права на наследство тетки в судебном порядке. Для этого нужно собрать пакет документов, включающий свидетельства о рождении и смерти деда и отца, свидетельство о праве собственности на квартиру, завещание (если имеется) и другие документы, подтверждающие право на наследство. Если тетка не найдена или находится за границей, могут быть применены специальные процедуры, направленные на установление ее местонахождения. Не рекомендуется продавать квартиру без юридической проверки ее статуса и правообладательства.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Для решения данного вопроса возможно применение следующих статей:

Статья 1116 - Наследственное право на имущество умершего возникает у наследников с момента открытия наследства.

Статья 1117 - Отказ в принятии наследства должен быть заявлен наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1168 - Если наследник не известен или местонахождение наследника не установлено, наследственное дело рассматривается судом как дело об абсенте.

Статья 1172 - Если наследник не известен, суд может назначить опекуна для представления его интересов.

Статья 1192 - Квартира, наследованная несколькими наследниками, может быть продана только с их согласия.