Наследство в долевой собственности: ответственность за кредиты и переход долей

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность на квартиру перейдет на законных наследников в той же доле, которая была у покойного собственника. В данном случае это вы, ваша сестра и мать. Если вы не примете наследство, оно перейдет на других наследников в порядке очереди (ст. 1145 ГК РФ). Кредиты, в том числе и государственные, перейдут на наследников в соответствии с их долей в наследстве. Однако, если вы не примете наследство в установленный законом срок, то оно, в том числе и доли в квартире, перейдут на других наследников или на государство. Для того, чтобы избежать возможных проблем, вам необходимо обратиться к юристу, который поможет вам принять наследство и урегулировать вопросы с кредиторами.

Для решения данного вопроса Вам нужно позвонить в банки, в которых были взяты кредиты и предоставить им свидетельства о смерти умершего и свидетельства о рождении наследников, чтобы с организациями был заключен договор на расчеты с кредиторами. Организации в праве требовать от наследников выполнения обязательств умершего и при наличии задолженности требовать её погашения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если никто из наследников не захочет принимать наследство, то в соответствии с законодательством РФ оно перейдет наследникам следующей очереди. Однако, если имеется долг перед банком, то банк вправе воспользоваться своим законным правом на продажу данной доли для погашения задолженности. В связи с этим, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и сопровождения данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данных вопросов, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 117-131, 251, 252);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-221);
• Федеральный закон "О наследовании" (статьи 1156-1181).

В данной ситуации, если наследники откажутся от наследства, то наследственный имущественный комплекс (включая квартиру в долевой собственности), а также долги умершего наследуются государством. Право на наследство может быть оспорено в порядке, установленном законом. Для того чтобы не ответственность по кредитам не возлагалась на наследников, они могут отказаться от наследства в пользу государства с указанием причины. Однако наследники должны оформить отказ в соответствии с законодательством Российской Федерации и в установленный законом срок.