Наследство квартиры: завещание, продажа, налоги и имущественный вычет
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 947858
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! При наследовании имущества налог на доходы физических лиц взимается с наследников в случаях, когда продажа такого имущества производится в течение 3 лет со дня открытия наследства и когда стоимость проданного имущества превышает стоимость наследуемого имущества на день открытия наследства. Наследники могут применить имущественный вычет при уплате налога на доходы физических лиц за проданное наследство. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может быть применен в различных случаях, включая случаи при наличии у наследников инвалидности или при наличии статуса индивидуального предпринимателя.
Возможность применения налогового вычета налогоплательщиками должна исследоваться на основе конкретных обстоятельств каждого случая расчета налога. Конкретный расчет в данном случае зависит от суммы продажи квартиры и финансовых затрат на ее приобретение наследниками. В рассматриваемой ситуации каждый наследник может использовать имущественный вычет при наличии соответствующих оснований для такого применения.
Для решения данного вопроса необходимо следующее:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, завещание на разделение в равных долях и документы, подтверждающие наследственные права сына и дочери на квартиру (например, свидетельство о смерти наследодателя и свидетельства о рождении наследников).
- Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, договор купли-продажи или оценочный отчет).
- Документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета (например, справка из налоговой инспекции, подтверждающая наличие инвалидности у одного наследника, и уведомление об открытии ИП у второго наследника).
В соответствии с действующим законодательством, налог на приобретение права собственности на наследственное имущество не облагается, однако при последующей продаже имущества, налог взимается по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения наследственного имущества. Право на получение имущественного вычета имеют граждане, указанные в законе, в том числе инвалиды, приобретающие жилье для жизни, и индивидуальные предприниматели, приобретающие объекты недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.
При продаже квартиры наследник каждый имеет право на использование имущественного вычета в размере, предусмотренном законодательством. Однако ограничения для получения этого вычета могут изменяться с учетом специфики каждой ситуации, поэтому необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая при определении возможности получения вычета и его размера.
статья 1124 ГК РФ "Объекты наследования", статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Условия налогового вычета при продаже имущества граждан".
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы