Наследство квартиры от родителей: как избавиться от долгов и проблемных соучастников

На основании указанной информации следует отметить следующее: 1. Собственники квартиры в праве распоряжаться своей долей квартиры, в том числе продавать ее. 2. Для продажи квартиры, согласно законодательству РФ, необходимо получить согласие всех собственников квартиры, чьи доли превышают 1/2. 3. Если вы не можете договориться с женой и сыном о выселении из квартиры, можно подать иск в суд на выселение, но это может занять длительное время. 4. Сделка дарения квартиры может быть привлекательным решением, но следует учитывать, что дарение также требует согласия всех собственников квартиры. Заинтересованность родственника первого брака в соответствии с законodательством РФ не является достаточным основанием для того, чтобы предоставить ей дарственную на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наследование квартиры Вашим и сестрой;
3. Свидетельства о рождении Вас, сестры, сына и дочери;
4. Заявление о выписке сына и жены из квартиры;
5. Документы, подтверждающие задолженность за квартиру (если имеются);
6. Другие документы, необходимые для подачи в суд и решения данного спора.

Отмечу, что суд может вынести решение о выселении нежелательных сожителей из квартиры, если они не являются собственниками или долевиками этой квартиры. Кроме того, участники наследственного дела могут заключить договор о переуступке прав на наследство. В данном случае, Вы можете сделать дарственную на дочь от первого брака, однако это может привести к другим юридическим последствиям, которые следует учитывать и оценить в своей ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 256 - Дарение имущества; статья 354 - Совместная собственность; статья 364 - Правопреемство по наследству; статья 431 - Изъятие имущества у собственника в интересах общества или государства; статья 450 - Прекращение права частной собственности на недвижимое имущество.