Как избавиться от вони и проблемных соседей в коммунальной квартире: решение с примерами

Ситуация, описанная Вами, является нарушением п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, который гласит, что каждый должен вести себя так, чтобы не создавать помех другим участникам долевой собственности в пользовании общим имуществом и не нарушать их права на благополучное проживание и использование жилых и иных помещений. Кроме того, в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан, обитание в условиях, описанных Вами, означает нарушение санитарно-эпидемиологических требований.

С учетом всего вышеизложенного, рекомендую Вам обратиться к уполномоченным органам власти с жалобой на нарушение законодательства со стороны Ваших соседей, а также провести медицинское обследование ребенка для выявления причины его заболевания. Если соседям будет вынесено решение о необходимости устранения нарушений, но они не будут выполнять его, Вам может быть предоставлена возможность обратиться в суд с иском о прекращении нарушений и возмещении причиненных убытков.

Для решения данной ситуации, Вам необходимо обратиться в местную администрацию или санитарную инспекцию, подав заявление о проверке жилищных условий. В заявлении указывается информация о жилье, неприятных запахах и других негативных факторах. Если инспекторы обнаружат наличие нарушений, то могут вынести соответствующее постановление об устранении нарушений, которое является обязательным для исполнения. В случае отказа соседей исполнить такое постановление, могут быть наложены штрафные санкции и привлечение к уголовной ответственности. Относительно ситуации с собакой, Вам необходимо обратиться в ветеринарную станцию для консультации и осмотра, и , возможно, для выяснения возможности включения соседей в список живодеров. С другой стороны, если соседи покупают комнату в коммунальной квартире, то они должны соблюдать правила поведения и не причинять вреда другим жильцам. Если жильцы отказываются от решения проблемы мирным путем, то они могут быть принудительно выселены через суд, привлечены к уголовной ответственности или возложена на них административная ответственность. Но для этого, необходимо подтверждение нарушений со стороны санитарной службы или иных контролирующих органов и собрать достаточное количество материалов и фактов о нарушении правил проживания, жильцов-соседей.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей": право потребителя на доступную и безопасную для жизни, здоровья и имущества продукцию (в данном случае жилье).

Статья 13 Федерального закона "О защите прав потребителей": право потребителя на информацию о товаре (в данном случае жилье).

Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей": право потребителя на предоставление продавцом (арендодателем) товара (в данном случае жилья) безопасного для жизни, здоровья и имущества.

Статья 236 Гражданского кодекса РФ: право на тихое и мирное пользование жильем и соседский договор (в данном случае можно попытаться заключить договор с соседями о соблюдении правил сосуществования и соблюдения чистоты).

Статья 238 Гражданского кодекса РФ: право на требование удаления нарушения прав соседей, причиняющего значительный вред или затрудняющего пользование имуществом (в данном случае можно попытаться через суд добиться удаления нарушений соседей).

Статья 259 Жилищного кодекса РФ: предоставление жилого помещения безопасного для жизни и здоровья людей.

Статья 280 Жилищного кодекса РФ: обязанность соблюдать правила пользования жилым помещением и подъездом, не нарушать права других граждан (в данном случае соседей).

Статья 292 Жилищного кодекса РФ: обязанность поддерживать жилище в надлежащем состоянии, не допускать его порчу (в данном случае соседями).

Статья 293 Жилищного кодекса РФ: порядок использования жилых помещений и придомовой территории.

Статья 293.1 Жилищного кодекса РФ: наличие в жилых помещениях животных (в данном случае собаки) и порядок их содержания.