Наследство квартиры: как продать свою половину в отсутствие наследников со стороны сестры в удалении 3000 км

Добрый день. Судя по описанию, Вам было завещано наследство в размере 1/2 доли в однокомнатной квартире общей жилой площадью 32 кв.м. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник имеет право распоряжаться своей долей наследства, в том числе продавать ее. Однако, перед продажей квартиры Вам необходимо будет соблюдать определенные процедуры, а именно, необходимо составить договор купли-продажи, получить свидетельство на право собственности на квартиру, и провести регистрацию сделки в Росреестре. Также, при рассмотрении вопроса о продаже наследственного имущества, необходимо учесть возможные ограничения на право наследования и продажи имущества, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса вам нужно обратиться в регистрационную палату за получением выписки из Росреестра на квартиру, в которой указаны все собственники и доли каждого из них. Если в выписке не указаны другие наследники вашей сестры, то вы можете продать свою долю квартиры. Однако, необходимо учитывать, что сделка должна быть оформлена в нотариальной форме, и все налоги и сборы должны быть уплачены. Кроме того, если решение о включении квартиры в выморочное жилье было принято в порядке, установленном законом, то возможно, что город может иметь право приоритетной покупки доли в квартире по установленной законодательством процедуре. Поэтому я рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией к специалисту в области наследственного и жилищного права для более подробной информации и анализа вашей ситуации.

Статья 1265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в наследстве", статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на квартиру", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности", статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа".