Как продать наследство: права собственности Евгения и препятствие со стороны сестры

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наследования имущества на нескольких наследников, каждый из них становится собственником долей наследуемого имущества, пропорциональных их доле в наследстве. Таким образом, при наличии сертификата о праве собственности на 1/2 доли на дом и земельный участок, унаследованных Вами от матери, Вы становитесь собственником данной доли, со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.

Если Вы хотите продать свою долю наследства, то согласно законодательству Российской Федерации, у Вас есть полное право на это. Однако, в случае наличия совместной собственности наследованного имущества, раздел этого имущества производится согласно общему соглашению между его собственниками. Если соглашение не достигнуто, то раздел имущества идет через суд. При этом, имущество может быть продано только после раздела совместной собственности наследников.

Для решения данной ситуации Вам следует обратиться к юристу в Российской Федерации и подготовить иск о разделе наследуемого имущества. В зависимости от того, где находится наследство (дом, земельный участок), Вам также потребуется найти нотариуса или адвоката, чтобы помочь Вам с оформлением исковых документов и защитить Ваши интересы в суде.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к российским адвокатам для получения действительно квалифицированной консультации и помощи с правовыми вопросами, связанными с наследством в Российской Федерации.

В общем случае, в ситуации, когда наследство было оформлено у нотариуса и все документы были выданы вам, у вас есть все основания располагать своей долей наследства, включая право продажи. Если ваша сестра препятствует разделу участка и дома, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе наследства. В вашем случае, суд может вынести решение о принудительном разделе наследства, если соответствующие условия будут выполнены.

Однако, в связи с тем, что вы находитесь в Аргентине, вам может потребоваться дополнительная правовая помощь, чтобы обеспечить защиту своих интересов в России. Вы можете обратиться к российским адвокатам, работающим с клиентами из-за границы, для получения консультации и помощи в этой ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности";
• Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Иск о восстановлении нарушенного права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 301 Гражданского процессуального кодекса РФ "Претензионный порядок защиты права";
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое производство".

В данном случае, судебный иск может быть предъявлен на восстановление нарушенного права собственности на половину дома и земельного участка. До обращения в суд рекомендуется направить претензию на урегулирование спора и установление прав и обязанностей перед нотариусом или через суд по месту нахождения имущества. Также может быть предъявлен иск на вынужденную продажу имущества в случае, если владелец не может разделить имущество и восстановить свои права.