Наследство и товар находятся в магазине по договору аренды: возможен запрет на выдачу и оплату за июль? Основания для отказа

Согласно статье 1212 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник умирает одновременно с наследодателем. Однако, до момента вступления наследника в наследство, товар, находящийся в арендованном месте, остается во владении арендодателя (магазина).

Поэтому магазин имеет право запретить наследнику (в том числе и Вам) забрать товар из магазина до момента вступления наследника в наследство и передачи товара наследнику в установленном порядке.

Магазин имеет право затребовать оплату аренды за июль в соответствии с условиями договора об аренде, поскольку на момент смерти вашей мамы срок действия договора об аренде еще не истек.

Однако, магазин не имеет права не отдавать товар, если это причинит наследнику убытки. Поэтому Вам следует обратиться к магазину с просьбой о выдаче товара, оплатив предварительно все долги за аренду и другие обязательства вашей матери перед магазином.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Договор аренды места в магазине, который заключался между матерью и магазином.
3. Оригинал или копия завещания, если оно есть.
4. Доверенность, если вам необходимо будет выступать от имени матери в сделках с магазином.

Ответ на первый вопрос: магазин не может запретить вам забрать товар из магазина, если он является наследственным имуществом. Но право на наследство возникает после постановления на учет наследственного дела и принятия наследства в порядке, предусмотренном законом.

Ответ на второй вопрос: в случае смерти арендатора договор аренды прекращается с момента его смерти, и наследникам не предъявляется требование об оплате аренды после дня смерти до дня возврата имущества арендодателю. Оплата аренды за июль не требуется.

Ответ на третий вопрос: магазин не имеет права задерживать имущество на расчет за аренду, если вы не находитесь в просрочке по оплате аренды.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве, для получения более подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 1200 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по наследству". Статья 219 ГК РФ "Договор аренды". Статья 296 ГК РФ "Права на арендованное имущество". Статья 702 ГК РФ "Обязанности наследников по долгам наследодателя".